Колики је просечни трошак за преуређивање и преуређивање куће?

Садржај

• Кухиња
• Купатило
• Кров
• Сајдинг
• Врата и прозори
• Остала разматрања
• Искористите максимум из свог преуређивања

За кућне љубимце и потенцијалне инвеститоре у некретнине поправци могу изгледати као забавна и корисна прилика. Шанса да покажете своје практичне вештине поправљања, истовремено истовремено доносећи профит? Шта може бити боље?

Али горња својства поправљача нису увек онаква како изгледају - и да бисте обезбедили повраћај улагања, важно је знати пуни обим трошкова који ћете настати, много пре куповине куће.

Да ли размишљате о куповини горњег дела фиксера? Погледајте овај водич о просечном трошењу и преуређивању куће - и будите сигурни да сте спремни за финансијску обавезу.

Графикон испод приказује рашчлањивање пројеката преуређења и колико вас у просеку могу коштати.

Кухиња

Када уништавате и преуређујете кућу, кухиња ће вероватно бити ваш простор с највећом ценом. Према ХомеАдвисор-у, просечна преправка кухиње износи преко 20 000 УСД. Ормари, окови, радне површине и подови често су најскупљи предмети у овој соби, а најквалитетнији предмети попут ЕнергиСтар уређаја и прилагођених ормара додају додатне трошкове књига.

Купатило

Преуређење купатила може да кошта од 2.500 до 25.000 америчких долара у зависности од обима пројекта.Трошкови обнове купатила у великој мери зависе од материјала, опреме и хардвера који одаберете, са предметима попут кварцних радних плоча, млазних каде и по мери дрвени ормарићи који имају премију.

Кров

Кров углавном траје само неколико деценија, па ако је већини куће потребна обнова, вероватно је и кров потребан. Замена крова обично износи од неколико хиљада долара до више од 100 хиљада долара, у зависности од материјала које користите. Основни асфалтни кров обично кошта мање од 10.000 америчких долара, док квалитетнији кров попут плочица или шкриљевца коштају шест до десет пута више.

Сајдинг

Ако дом захтева замену или додавање винил облога, према ХомеАдвисор можете очекивати да ћете платити између 5.700 и 14.000 америчких долара. Обично кошта око 4 долара по квадратном метру покривености. Дебље и стилизованије опције споредног колосијека могу коштати више. Доступни су и други споредни материјали, иако су дрво и влакнасти цемент обично скупљи.

Врата и прозори

Заменом свих врата и прозора на кући можете додати хиљаде долара на ваше коначне трошкове. У просеку инсталација прозора у целој кући кошта нешто више од 5.000 УСД, а већи прозори имају већу цену. Врата, с друге стране, коштају око 1.000 УСД само за једно. Спољна врата су скупља од унутрашњих, јер су израђени од масивног храста, косог стакла, кованог гвожђа и других врхунских материјала.

Остала разматрања

Постоји низ често превиђених трошкова који могу утицати и на ваше укупне трошкове реновирања. Највећа је обично радна снага. Извођачи, водоинсталатери, електричари, инжењери и други професионалци долазе уз накнаду - обично по сату. Ове накнаде се веома разликују; водоинсталатери обично траже од 45 до 150 долара на сат, док грађевински инжењери могу коштати 500 или више долара, наводи ХомеАдвисор.

Неки од трошкова које бисте желели да узмете у обзир укључују:

• Дозволе За многе пројекте обнове потребна је дозвола локалних грађевинских власти. За њих се могу наплаћивати таксе, а можда ће вам требати и више дозвола за различите пројекте у целој кући.
• Додавање, померање или уклањање зидова Промена изгледа вашег имања такође може додати значајан трошак пројекту. Премештање (или уклањање) носивих зидова или зидова на којима су смештени водоводни, електрични или механички системи обично имају веће трошкове.
• Апарати Замена и инсталирање уређаја такође могу повећати трошкове преуређења. Генерално, уређаји од нерђајућег челика и енергетски ефикасни коштаће више.
• Подови Трошкови подова крећу се у великој мери и зависе у великој мери од величине простора као и од материјала који одаберете. На пример, постављање тепиха кошта само око 1.500 америчких долара, док високи подови попут ламината или дрвета коштају око 2.800 америчких долара и 4.200 америчких долара.

Све промене система за вентилацију и климатизацију на имању додаће додатне трошкове пројекту. Нова јединица за климатизацију обично кошта 5.000 УСД или више, док нова удувана изолација кошта око 1.400 УСД. Укупни просек преласка куће у систем на соларни погон износи око 20.000 УСД.

Искористите максимум из свог преуређивања

Неки пројекти преуређења побољшавају вредност ваше куће (као и приходе када продате имовину) више од других. Обавезно паметно бирајте пројекте преуређења како бисте обезбедили да максимално искористите своју инвестицију.

Према часопису Ремоделинг 2019 Цена в. Извештај о вредности, пројекти преуређења са највишим повраћајем улагања укључују:

• Замена гаражних врата (вредност препродаје 3.520 УСД / надокнађени трошак: 97,5%)
• Додавање камених облога од фурнира (препродајна вредност 8.449 УСД / надокнађени трошак: 94,9%)
• Извођење мањег преуређења кухиње (вредност препродаје 18.123 УСД / надокнађени трошак: 80,5%)
• Додавање дрвене палубе (вредност препродаје 10.083 УСД / надокнађени трошак: 75,6%)
• Замена старог облога (вредност препродаје 12.119 УСД / надокнађени трошак: 75,6%)

Остали пројекти са високим повраћајем улагања укључују замену ваших улазних врата, замену застарелих прозора или додавање великог улаза из фибергласа. Ако нисте сигурни који ће вам пројекти донети највећи повраћај улагања, размислите о томе да разговарате са локалним агентом за промет некретнина о томе које карактеристике и погодности локални купци куће траже.