Побољшање кредита за зајам за кућу

Садржај

• Проверите своје кредитне извештаје
• Оспоравање нетачних информација
• Исплатите делинквентне рачуне
• Сахраните делинквенције благовременим уплатама
• Смањите однос дуга и прихода
• Проверите своју ФИЦО оцену
• Не стварајте нови дуг

Да бисте добили најбољу хипотекарну каматну стопу, важно је припремити кредит за захтев за кредит. Чишћење кредитног извештаја и повећање кредитне оцене побољшаће ваше шансе за одобрење. Ако је ваш кредит већ добар, његово одржавање биће кључно за закључавање ниске каматне стопе.

Проверите своје кредитне извештаје

Када поднесете захтев, хипотекарни зајмодавац ће тражити три главне ствари. Прво је да ви - и ваш супружник ако се заједнички пријавите - имате стални приход. Следеће разматрање ће бити у томе колики износ депозита можете да извршите. Последњи део је ако имате солидну кредитну историју.

Провером кредитног извештаја видећете да ли нешто штети вашој кредитној способности. Никад не знате који кредитни извештај ће банка извући, зато обавезно проверите сва три, Екпериан, Екуифак и ТрансУнион.

Бесплатну копију сва три кредитна извештаја можете добити на „АннуалЦредитРепорт.цом“.

Оспоравање нетачних информација

Пажљиво прегледајте наведену кредитну историју. Свака погрешна информација може наштетити вашем кредитном резултату и одбити пријаву. Решите се свих нетачних информација тако што ћете их проследити кредитном бироу. Ако имате доказ о грешци, ако ће вам помоћи да се грешка уклони из вашег извештаја.

Исплатите делинквентне рачуне

Обавезно редовно и благовремено одржавајте све исплате другим повериоцима. Делинквентни рачуни укључују све касне рачуне, отплате, рачуне у наплати и пресуде. Хипотекарни зајмодавци морају бити уверени да ћете уплате извршити на време.

Изузетне делинквенције убиће ваше шансе за добијање хипотеке. Исплатите све рачуне који су тренутно делинквентни пре него што предате хипотеку.

Сахраните делинквенције благовременим уплатама

Морате успоставити образац могућности благовременог плаћања да бисте добили одобрење за хипотеку. Што је ваша историја боља, то ће каматна стопа на хипотеку бити боља и конкурентнија.

Ако имате недавно закашњело плаћање - или сте тек отплатили неке недостатке - сачекајте најмање шест месеци пре него што поднесете захтев за хипотеку. Ово шестомесечно време омогућиће старијој делинквенцији да изгледа мање штетно и даће вам времена да се кредитни резултат поново изгради.

Смањите однос дуга и прихода

Заложник хипотеке ваше банке преиспитаће вашу способност плаћања хипотеке ако имате висок ниво дуга у односу на ваш приход. Донесите месечна плаћања на највише 12% прихода - што је нижа, то боља.

Након што добијете хипотеку, однос вашег дуга и прихода ће скочити у небо, али не би требало да буде већи од 43% вашег прихода. Пазите да не трошите свој приход купујући већи дом него што себи можете приуштити.

Проверите своју ФИЦО оцену

Наручите своје Екуифак и ТрансУнион ФИЦО резултате са "миФИЦО.цом" да бисте стекли идеју о томе где вам стоји кредит. Ваш ФИЦО резултат треба да буде најмање 720 да бисте добили добру каматну стопу на зајам.

Ако је ваш резултат нижи од тога, прочитајте приложену анализу да бисте сазнали шта своди ваш резултат. Иако га зајмодавци и даље користе, Екпериан више не дозвољава потрошачима да купују податке о кредитном извештају Екпериан засноване на ФИЦО резултату. Ако желите да стекнете представу о свом Екпериан кредитном резултату, можете купити ВантагеСцоре или купити три-у-један кредитни резултат од Екуифака или ТрансУниона.

Не стварајте нови дуг

Преузимање новог дуга може хипотекарног зајмодавца учинити сумњичавим у погледу ваше финансијске стабилности - чак и ако ниво дуга остане испод 12% вашег прихода. Најбоље је да се клоните нових трансакција заснованих на кредитима док не осигурате хипотеку.

То укључује пријављивање за кредитне картице, посебно јер упити о кредитном систему утичу на вашу кредитну оцену.